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产业别墅全案营销战略案
运行环境： Win9x/NT/2000/XP/2003 文件大小： 13 K
资料等级： ★★★ 资料类别：电子商务资料
资料整理：无忧电子商务网 软件语言： 简体中文
相关链接： http://www.51ec.org 资料属性：         
下载次数： 本日：　　 本周：
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解压密码：www.51ec.org
资料添加审核录入:无忧电子商务网 添加时间：2006-4-11 4:20:46
::下载地址::
下载地址1  
::资源简介::
第一章项目总体策划
一、市场分析
1、 项目背景分析：
A、项目宏观背景：
B、项目立项背景
二、项目分析
A、产品分析
产品类型：
产业别墅是一种升级型且具有填补市场空白功能的产品，其建筑形态是别墅，而实用功能是商务办公。
B、产品差异化分析：
产业别墅既需要体现居住型别墅高贵、人性化、园林化的优点，同时又须具备比传统写字楼更高档次的商务配套。
●传统写字楼的缺点：
a、长时间等电梯，公共交通不好，影响工作效率；
b、办公室不自然通风，自然采光差，造成资源浪费，不利于身体健康；
c、有效层高低，造成空间狭小拥挤的感觉；
d、员工没有休息间或休息间条件差；
e、停车位秩序差；
d、办公区附近很少有令人赏心悦目的景观；
f、工作空间死板、缺乏活力，缺少人与自然的对话、缺少人性化、缺少人本关怀，直接影响工作者的热情、遏止人的创造欲望和创新精神。
●产业别墅有别于传统写字楼的优点：
a、优秀的园区生态氛围；
b、建筑风格独具个性；
c、有良好的自然通风和光照，有自由、富有变化的、灵活个性的生活空间；
d、更完善的商务办公硬件配套和软件配套；
e、更舒适高档的休闲会谈场所；
f、体现的是一种非常尊贵与人性化的高级办公状态，能更大程度的激发人的创新精神和创造欲望。
2、产品USP提炼：
三、专案宏观背景卖点
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