----成都“西贵”金沙地块项目推介书
当年走马锦城西，曾为梅花醉似泥。
二十里中香不断，青羊宫到浣花溪。
——陆游
一、项目简介
1、地理位置：
位于成都市传统贵人区——城西青羊区光华大道与青羊大道交叉口南边（二环路以外三环路以内）的金沙片区；
2、使用面积：
105亩净地，外加75亩代增地（现为绿化地）；
3、地块环境：
三面环水，紧临清水河及规划中的国家级公园———金沙遗址公园；
4、招商对象：
全国各大地产投资商；
5、竞投条件：
持有1.5亿元人民币银行资信证明，中标后一次性付款。
二、投资环境简介
（一）宏观环境简介
成都市位于四川盆地西部平原，是“天府之国”四川省的省会，是我国著名的历史文化名城，西南地区重要的商贸、金融、科技中心、交通和通信枢纽，是一座综合性、多功能的内陆特大开放城市，总人口960.39万，其中城市人口301.56万。
中央政府支持中西部发展的战略为成都市的经济发展注入了新的活力，房地产业取得了飞跃式发展。随着城镇住房体制改革的不断深入，通过政策拉动、房改带动、金融助动、市场启动等措施的积极开展，成都市居民个人购房呈现不断上升的态势，房地产交易市场日趋活跃。销售的商品房中，91％是销售给个人，老百姓自己已经成为成都市住房消费的主体，住房消费水平也从单纯追求房屋居住面积满足基本生活需求发展到数量、质量并重的高层次消费阶段。
近年来，成都市人民政府大力加强房地产业法制建设，相继出台了一系列房地产方面的法律法规，为房地产市场的健康持续发展提供了强有力的保障。
截止2003年，成都城市规模已经由解放初期的18平方公里，扩大到238.8万平方公里。成都市已跻身于“中国第四城”的特大中心城市之列。
2003年9月4，经国家建设部同意，成都市城市总体规划修编（2002-2020）工作正式启动。成都将在1999年国务院批复的总规划基础上，将以前的多个规划层次纳入一个更大的规划层次，其中包括目前外环路以内的近600平方公里的中心城在内，总面积为3681平方公里区域都将成为新的都市区。
一个未来的特大型城市的轮廓已清晰可见：届时，成都市区内的人口规模将达到800万人，仅都市区的面积就将近美国纽约的4倍，比日本东京也大了约1500平方公里。
2003年，全市地区生产总值1870.8亿元，比上年增长13.0%。城市居民人均可支配收入9641元，增长7.4%，城市居民人均消费性支出7058元，增长2.7%，其中，居住消费上升了6.7％。
2003年，全市商品房竣工面积为1018.27万平方米，增长6.4%，其中住宅竣工面积为897.96万平方米,增长13.6%；商品房销售额202.58亿元，增长24.6%，其中住宅销售额171.23亿元，增长29.2%。
2003年，全市新增绿化面积3530万平方米，其中城区新增绿地面积2718万平方米。
（二）微观环境简介
青羊区历史悠久，为成都西城地域，是成都乃至四川政治、经济、科技、文化中心，地域经济、巴蜀文化非常发达，是成都市功能分区中的文化旅游区，拥有优美的自然环境和杜甫草堂、青羊宫、百花潭公园、文殊院、文化公园等人文古迹和风景名胜。人们从唐代开始就喜欢此地，或泛舟浣花溪、或赶青羊宫庙会、或贺草堂人日、或聚文殊听经。如今，青羊区的名胜古迹成了成都市民常去之处，也吸引了大批中外游客，在国内外享有盛誉。区内还有外向型省级重点高科技园区——成都华侨经济技术开发区，是国侨办“兴国利侨、引资引智”基地，对片区的房地产业的发展也将起到拉动作用。
金沙片区是成都市首个由政府规划的中高档生态社区。根据政府相关部门对片区房地产开发的要求，金沙片区房地产开发定位为中高档生态住宅小区，房屋开发建设和公建配套要充分利用上风上水的生态环境优势，建造环境舒适优美、风格特点突出、配套齐全、有品牌的住宅小区。目前本区商品房均价为3300/平方米（2003年成都市商品房＜含经济适用房﹥均价为2096元/平方米——成都市信息化办公室公布)。
三、项目优势分析
一）西贵宝地 赚钱机器
▲魅力宝地
成都历来有“西贵”之说，贵者，富贵者是也。城西之所以成为成都历史上最早的富人区，主要是基于三大原因：
一是都江堰修建后，岷江水由西而入成都，灌溉整个成都平原，且城西有道教圣地青城山为屏障，山水风光优美。因而城西被视作上风上水之地。
二是优美的自然环境。陆游诗句“当年走马锦城西，曾为梅花醉似泥。二十里中香不断，青羊宫到浣花溪”，是对历史上城西优美环境的真实写照，今天的城西，其自然生态环境质量更佳。
三是厚重的历史文化魅力。青羊宫的暮鼓晨钟，浣花溪的流水花香，琴台故径的动人故事，送仙桥的美好传说，杜甫草堂的千古绝唱，在城西千年沉淀，形成了成都最具魅力的历史和文化。
上述因素强烈吸引着历史上的达官贵人们在此区域置业安家，使城西逐渐成为富人们最集中的区域。
今天，城西对富人们的魅力不仅丝毫未减，反而增添了新的无穷魅力：
一、城西集中了浣花溪、杜甫草堂、青羊宫、百花潭公园、文化公园和新建成的浣花溪森林公园。良好的自然环境，浓厚的历史文化底蕴，少量的可开发用地，严格的住宅规划限制，决定了这一区域的土地价值具有不可复制性，是公认的成都的黄金宝地和最佳居住区。
二、成都市把城西金沙片区规划为中高档生态社区，区内不允许引入工业设施，可开发用地主要以修建住宅及部分与旅游相配套的设施为主。这种城市规划上的要求，也引领了顶级别墅在该区域的
当年走马锦城西，曾为梅花醉似泥。
二十里中香不断，青羊宫到浣花溪。
——陆游
一、项目简介
1、地理位置：
位于成都市传统贵人区——城西青羊区光华大道与青羊大道交叉口南边（二环路以外三环路以内）的金沙片区；
2、使用面积：
105亩净地，外加75亩代增地（现为绿化地）；
3、地块环境：
三面环水，紧临清水河及规划中的国家级公园———金沙遗址公园；
4、招商对象：
全国各大地产投资商；
5、竞投条件：
持有1.5亿元人民币银行资信证明，中标后一次性付款。
二、投资环境简介
（一）宏观环境简介
成都市位于四川盆地西部平原，是“天府之国”四川省的省会，是我国著名的历史文化名城，西南地区重要的商贸、金融、科技中心、交通和通信枢纽，是一座综合性、多功能的内陆特大开放城市，总人口960.39万，其中城市人口301.56万。
中央政府支持中西部发展的战略为成都市的经济发展注入了新的活力，房地产业取得了飞跃式发展。随着城镇住房体制改革的不断深入，通过政策拉动、房改带动、金融助动、市场启动等措施的积极开展，成都市居民个人购房呈现不断上升的态势，房地产交易市场日趋活跃。销售的商品房中，91％是销售给个人，老百姓自己已经成为成都市住房消费的主体，住房消费水平也从单纯追求房屋居住面积满足基本生活需求发展到数量、质量并重的高层次消费阶段。
近年来，成都市人民政府大力加强房地产业法制建设，相继出台了一系列房地产方面的法律法规，为房地产市场的健康持续发展提供了强有力的保障。
截止2003年，成都城市规模已经由解放初期的18平方公里，扩大到238.8万平方公里。成都市已跻身于“中国第四城”的特大中心城市之列。
2003年9月4，经国家建设部同意，成都市城市总体规划修编（2002-2020）工作正式启动。成都将在1999年国务院批复的总规划基础上，将以前的多个规划层次纳入一个更大的规划层次，其中包括目前外环路以内的近600平方公里的中心城在内，总面积为3681平方公里区域都将成为新的都市区。
一个未来的特大型城市的轮廓已清晰可见：届时，成都市区内的人口规模将达到800万人，仅都市区的面积就将近美国纽约的4倍，比日本东京也大了约1500平方公里。
2003年，全市地区生产总值1870.8亿元，比上年增长13.0%。城市居民人均可支配收入9641元，增长7.4%，城市居民人均消费性支出7058元，增长2.7%，其中，居住消费上升了6.7％。
2003年，全市商品房竣工面积为1018.27万平方米，增长6.4%，其中住宅竣工面积为897.96万平方米,增长13.6%；商品房销售额202.58亿元，增长24.6%，其中住宅销售额171.23亿元，增长29.2%。
2003年，全市新增绿化面积3530万平方米，其中城区新增绿地面积2718万平方米。
（二）微观环境简介
青羊区历史悠久，为成都西城地域，是成都乃至四川政治、经济、科技、文化中心，地域经济、巴蜀文化非常发达，是成都市功能分区中的文化旅游区，拥有优美的自然环境和杜甫草堂、青羊宫、百花潭公园、文殊院、文化公园等人文古迹和风景名胜。人们从唐代开始就喜欢此地，或泛舟浣花溪、或赶青羊宫庙会、或贺草堂人日、或聚文殊听经。如今，青羊区的名胜古迹成了成都市民常去之处，也吸引了大批中外游客，在国内外享有盛誉。区内还有外向型省级重点高科技园区——成都华侨经济技术开发区，是国侨办“兴国利侨、引资引智”基地，对片区的房地产业的发展也将起到拉动作用。
金沙片区是成都市首个由政府规划的中高档生态社区。根据政府相关部门对片区房地产开发的要求，金沙片区房地产开发定位为中高档生态住宅小区，房屋开发建设和公建配套要充分利用上风上水的生态环境优势，建造环境舒适优美、风格特点突出、配套齐全、有品牌的住宅小区。目前本区商品房均价为3300/平方米（2003年成都市商品房＜含经济适用房﹥均价为2096元/平方米——成都市信息化办公室公布)。
三、项目优势分析
一）西贵宝地 赚钱机器
▲魅力宝地
成都历来有“西贵”之说，贵者，富贵者是也。城西之所以成为成都历史上最早的富人区，主要是基于三大原因：
一是都江堰修建后，岷江水由西而入成都，灌溉整个成都平原，且城西有道教圣地青城山为屏障，山水风光优美。因而城西被视作上风上水之地。
二是优美的自然环境。陆游诗句“当年走马锦城西，曾为梅花醉似泥。二十里中香不断，青羊宫到浣花溪”，是对历史上城西优美环境的真实写照，今天的城西，其自然生态环境质量更佳。
三是厚重的历史文化魅力。青羊宫的暮鼓晨钟，浣花溪的流水花香，琴台故径的动人故事，送仙桥的美好传说，杜甫草堂的千古绝唱，在城西千年沉淀，形成了成都最具魅力的历史和文化。
上述因素强烈吸引着历史上的达官贵人们在此区域置业安家，使城西逐渐成为富人们最集中的区域。
今天，城西对富人们的魅力不仅丝毫未减，反而增添了新的无穷魅力：
一、城西集中了浣花溪、杜甫草堂、青羊宫、百花潭公园、文化公园和新建成的浣花溪森林公园。良好的自然环境，浓厚的历史文化底蕴，少量的可开发用地，严格的住宅规划限制，决定了这一区域的土地价值具有不可复制性，是公认的成都的黄金宝地和最佳居住区。
二、成都市把城西金沙片区规划为中高档生态社区，区内不允许引入工业设施，可开发用地主要以修建住宅及部分与旅游相配套的设施为主。这种城市规划上的要求，也引领了顶级别墅在该区域的
相关文章
没有相关商务管理
 我来说两句 |
对此文章发表了评论 |
评论列表 （最新 评论仅限网友观点！）
推荐文章
热门文章
